Op steenworp afstand van de stad Utrecht ligt het groene dorp Groenekan. In dit fijne dorp ligt deze helft van een dubbel woonhuis met vrijstaande garage, vier slaapkamers en aparte werkkamer. De woning is in het verleden uitgebouwd, waardoor de woonkamer en eetkamer maximaal zicht bieden op de tuin.
De binnenstad van Utrecht ligt op fietsafstand, evenals het Utrecht Science Park en diverse snelwegen rond Utrecht zijn gemakkelijk bereikbaar.
Groenekan combineert het aangename van het buitenleven met het praktische van alle voorzieningen in de nabijheid.
Indeling
Begane grond
Entree, hal met toilet, garderobe, trapkast met meterkast, trap naar de eerste verdieping en deur naar de woonkamer.
Voorkamer met grote raampartij en extra raam in de zijgevel, met een schuifdeur af te sluiten van de woonkamer.
Grote woonkamer met deels een hoog schuin plafond voor veel licht en gevoel van ruimte. De woonkamer heeft een grote glazen pui naar de tuin, een open haard/houtkachel en een open verbinding met het eetkamergedeelte. De eetkamer heeft eveneens een grote glazen pui met openslaande deuren naar de tuin.
De open keuken in hoekopstelling is met een schuifdeur verbonden met de praktische bijkeuken met grote wasbak, aansluiting voor wasmachine en droger en een deur naar de tuin.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaapkamers en de badkamer. De grote slaapkamer aan de achterzijde heeft een inbouw kastenwand en openslaande deuren naar het balkon. De badkamer heeft een ligbad, wastafel en toilet.
Tweede verdieping
Bereikbaar met vaste trap. Overloop met opstelplaats voor de CV-ketel en bergruimte. Grote slaapkamer met dakkapel.
Bijzonderheden
Sfeervol woonhuis met fijne indeling
Woonkamer uitgebouwd naar achteren en naar de zijkant
Ruim perceel rondom het huis
Vrijstaande stenen garage en berging
Grotendeels voorzien van dubbel glas
Energielabel D d.d. 19-03-2025
Asbestclausule, ouderdomsclausule en niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in koopovereenkomst
Omgeving
Het dorp Groenekan ligt te midden van bossen, weilanden, verscheidende wandel- en fietsroutes en gunstig in de buurt van Utrecht (op slechts 15 minuten rijden), evenals De Bilt en Bilthoven. Groenekan heeft een uitstekende basisschool en kinderopvang/bso. Bekend is het dorp bij veel mensen door hockeyclub Voordaan; daarnaast zijn er twee tennisverenigingen. Groenekan bevindt het zich op fietsafstand van Utrecht Science Park, het UMC en het Prinses Maxima Ziekenhuis.
Wij hebben de begeleiding als zeer fijn en persoonlijk ervaren, zeer korte lijnen, goede bereikbaarheid en goed advies. Met uiteindelijk het resultaat dat wij een nieuwe stap kunnen zetten!.
Een funda gebruiker
Soestdijkseweg Zuid 21
9Bereikbaarheid en communicatie
9Deskundigheid
9Onderhandeling en resultaat
9Prijs / kwaliteit
9
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Belichting snel geregeld, tijdens bezichtiging goede uitleg over het object. .
Jeroen Peerdeman
Spontaan
10Deskundigheid
10Begeleiding
10Communicatie
10
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Het was echt fijn samenwerken met Marieke; anticiperend op wat de huizenmarkt op dat moment deed hebben we een mooi plan gemaakt en dat is allemaal uitgekomen. Wij blij, de kopers blij. Marieke is doortastend, adequaat in haar handelen en prettig in de omgang.
.
Tjaden-van Rossum
Marieke is doortastend, adequaat in haar handelen en prettig in de omgang. This
10Deskundigheid
9Begeleiding
10Communicatie
10
/10
9.8
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Het was echt fijn samenwerken met Marieke; anticiperend op wat de huizenmarkt op dat moment deed hebben we een mooi plan gemaakt en dat is allemaal uitgekomen. Wij blij, de kopers blij. Marieke is doortastend, adequaat in haar handelen en prettig in de omgang..
Een funda gebruiker
Burgemeester Van Heemstrakwartier 229
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
10
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
De bezichtiging was prettig en de communicatie was eenvoudig en plezierig. .
S Nooteboom
vriendelijk, eerlijk, prettige communicatie
10Deskundigheid
10Begeleiding
10Communicatie
10
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
alexander rengers
10
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Een heel fijne ervaring met Marieke. Ze is kundig, makkelijk te bereiken, denkt mee en is heel prettig in het contact..
Peter Kippersluis
Een heel fijne ervaring met Ma...
10
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Marieke heeft ons begeleid in het traject van de verkoop van het huis van onze vader. Zij heeft dit zeer professioneel en vakkundig opgepakt. Betrokken en pro-actief. We zijn erg tevreden..
i neut
Marieke heeft ons begeleid in ...
10
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Zeer goede dienstverlening. Persoonlijk contact en bereikbaarheid voor vragen. Bogaard Makelaardij is erg goed..
Een funda gebruiker
Geelgorslaan 100
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Zeer goede dienstverlening. Persoonlijk contact en bereikbaarheid voor vragen. Bogaard Makelaardij is erg goed..
Een funda gebruiker
Geelgorslaan 100
10Deskundigheid
10Lokale marktkennis
10Prijs / kwaliteit
10Service en begeleiding
10
/10
9
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Marieke is heel erg behulpzaam, helder, maakt de verkoop makkelijk.
Snel verkocht dankzij haar.
Ze is altijd bereikbaar, geeft duidelijke terugkoppeling of lost het zo nodig zelf op..
Een funda gebruiker
Planetenbaan 114
9Deskundigheid
9Lokale marktkennis
9Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Fijne makelaar, luistert en is heel behulpzaam.
Goeie informatie, en heel fijn om mee samen te werken..
Jonathan S
Fijne makelaar, luistert en is...
10
/10
10
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Marieke van Makelaardij Boogaard denkt met je mee en geeft je persoonlijke en oprechte aandacht. Dat maakt bezichtigen simpelweg veel leuker!.
Lotte
Wat fijn om zo hartelijk en behulpzaam ontvangen te worden!
10Deskundigheid
10Begeleiding
10Communicatie
10
/10
8.5
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
Dankzij Marieke Boogaard hebben we ons huis vlot en tegen een goede prijs kunnen verkopen. Het contact was prettig, professioneel en snel. Van eerste gesprek tot getekende koopovereenkomst in één maand tijd..
Een funda gebruiker
Akker 85
9Deskundigheid
8Lokale marktkennis
8Prijs / kwaliteit
9Service en begeleiding
9
/10
9.5
makelaardijboogaard.nl1 beoordeling
We hebben een goeie ervaring gehad met Marieke. Ze is veel professional en heeft veel ervaring in de aankoop en verkoop process! success met de volgende projecten. Ga door met de goede werk..
